2017第一季房市約64％民眾持續(xù)看跌，整體房地產(chǎn)「緩跌格局」不變 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報(bào)導(dǎo)
2017第一季房市約64％民眾持續(xù)看跌，整體房地產(chǎn)「緩跌格局」不變
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  • 2017第一季房市約64％民眾持續(xù)看跌，整體房地產(chǎn)「緩跌格局」不變
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆分析：2016年下半年整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)2016年12月21日發(fā)佈「2017年Q1房產(chǎn)趨勢前瞻報(bào)告問卷調(diào)查」，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2017第一季房市約64％民眾持續(xù)看跌，整體房地產(chǎn)「緩跌格局」不變，調(diào)查也顯示，賣方以最新實(shí)價(jià)行情再讓5％，成交機(jī)會(huì)倍增。
 
 
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2017年Q1網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，全臺(tái)看跌2017年第一季房市比例，微減兩個(gè)百分點(diǎn)至64％(圖四)，其中「小幅看跌5％~10％」比例高達(dá)五成(占51％)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆分析：2016年下半年，建商讓利個(gè)案頻傳，賣方讓價(jià)意願(yuàn)增，買方議價(jià)轉(zhuǎn)趨理性，部分買方開始認(rèn)同價(jià)格，整體看跌趨勢雖不變，但大幅看跌比重已開始收斂。
 
林泰隆表示：在購、售屋理想價(jià)格部分，此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)：高達(dá)41％受訪者認(rèn)為比「實(shí)價(jià)登錄成交行情低15％-20％」願(yuàn)意進(jìn)場購屋；而售屋理想價(jià)格在「實(shí)價(jià)登錄成交行情正負(fù)5％內(nèi)」占比最多，達(dá)48％(圖五)，顯示買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距仍大。
 
 
不過，可以發(fā)現(xiàn)買方願(yuàn)意以比「實(shí)價(jià)登錄成交行情低10％-15％」購屋的比重，由上季27％增加至31％；賣方願(yuàn)意以比「實(shí)價(jià)登錄成交行情低5％-10％」售屋的比重也增加一倍，由17％增加至34％；在買方市場確立下，建議有意售屋者，按照最新實(shí)價(jià)登錄價(jià)格再讓利5％，成交機(jī)會(huì)將倍增。
 
永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報(bào)告問卷調(diào)查，採「電子郵件」方式寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會(huì)員。調(diào)查時(shí)間2016/11/30~2016/12/09。回收有效問卷數(shù)為1011份。在95％的信心水準(zhǔn)下，樣本抽樣誤差為正負(fù)3.0％。